在冬季供暖期间，物业承担着保障居民温暖过冬以及合理管理供暖系统的重要职责，当需要停暖时，物业会进行一系列的关闭操作，以确保供暖系统的安全和后续的维护管理。物业会关闭供暖主管道上的阀门，供暖主管道是整个小区供暖的“大动脉”，连接着热源和各个楼...
在小区的日常管理中，小区花坛是否可以由物业随意更改，这是一个常常引发业主关注和讨论的问题。我们要明确小区花坛属于小区公共区域的一部分，根据相关法律法规以及小区的物业管理规定，物业并没有擅自更改的权力，小区的公共区域，包括花坛，其规划和使用是...
在物业管理服务中，物业客服作为与业主沟通交流的重要桥梁，一个亲切又合适的昵称能拉近与业主之间的距离，让沟通更加顺畅和谐，以下为大家介绍一些常见且合适的物业客服昵称类型。亲切长辈型“物业张姐”“物业李叔”：这类昵称带有浓浓的生活气息，就像业主...
在日常生活中，我们常常能听到一些业主抱怨物业服务不到位，进而选择不交物业费，不交物业费真的会违法吗？这是一个值得深入探讨的问题。从法律层面来看，业主和物业服务企业之间是通过签订物业服务合同来确定双方权利和义务的，根据《中华人民共和国民法典》...
在日常生活中，不少业主在向物业缴纳物业费后，对于是否有权索要发票存在疑问，业主向物业交物业费是有权索要发票的。从法律层面来看，根据《中华人民共和国发票管理办法》规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款...
在日常生活中，当小区出现各种问题时，物业往往成为众矢之的，大家常常会发出“真的都是物业的错吗”这样的疑问，把所有问题都归咎于物业是有失偏颇的。物业承担着小区诸多方面的管理和服务工作，比如环境卫生的清扫、公共设施的维护、安保巡逻等，当小区环境...
在小区生活中，车位问题一直是业主们关注的焦点，不少业主都有这样的疑惑：物业可以私自卖车位吗？答案是否定的，物业通常没有权利私自售卖车位。从法律层面来看，车位的所有权归属有着明确的规定，如果车位是小区的公共配套设施，其土地使用权已被业主购买，...
在物业管理的实际工作中，常常会遇到业主提出关于样品房是否需要交物业费的疑问，下面就来详细探讨一下这个问题。我们要明确物业费的本质，物业费是用于维持物业管理区域内的正常运转、提供各项服务的费用，涵盖了诸如小区的安保、保洁、绿化养护、设施设备的...
在购买新房后，本应开启美好的居住生活，然而有些业主却遭遇了新房水发黄的困扰，新房水发黄物业到底管不管呢？这需要从多个方面来进行分析。我们要明确物业管理的职责范围，物业主要负责对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理...
在房地产交易流程中，收房是一个至关重要的环节，而收房物业的验房师在其中扮演着关键角色，收房物业的验房师究竟是什么呢？收房物业的验房师是经过专业培训和具备相关资质，专门为业主在收房阶段提供房屋质量检验服务的专业人员，他们就像是房屋的“健康体检...
