不交物业费算老赖吗？

在日常生活中，物业费的缴纳问题一直是业主和物业之间较为关注的话题，不少业主会有疑问：不交物业费算老赖吗？要解答这个问题，我们需要从多方面进行分析。

我们要明确“老赖”的定义。“老赖”，在法律上指的是那些有能力履行生效法律文书确定的义务却拒不履行的被执行人，就是明明有还钱或者履行义务的能力，却故意拖着不做。

不交物业费是否就会被认定为“老赖”呢？单纯的不缴纳物业费并不直接等同于成为“老赖”，业主不缴纳物业费可能存在多种原因，有的业主可能是对物业服务不满意，比如小区卫生状况差、安保措施不到位、公共设施维修不及时等，在这种情况下，业主可能会以拒交物业费来表达自己的不满，还有的业主可能是因为经济困难，暂时没有能力按时缴纳物业费。

当业主未缴纳物业费时，物业公司通常会采取一定的催缴措施，一般先是通过电话、短信或者书面通知等方式提醒业主缴费，如果业主仍然不缴纳，物业公司可能会选择通过法律途径来解决，也就是向法院提起诉讼。

只有在法院经过审理，判决业主缴纳物业费，而业主有能力执行该判决却拒不执行时，业主才可能会被纳入失信被执行人名单，也就是成为我们所说的“老赖”，一旦被认定为“老赖”，会面临诸多限制，比如限制高消费，不能乘坐飞机、高铁，子女就读高收费私立学校也会受到影响等。

对于业主来说，如果对物业服务存在意见，应该通过合理合法的途径解决，比如与物业公司进行沟通协商、向业主委员会反映等，而不是直接拒交物业费，对于物业公司而言，要不断提升服务质量，加强与业主的沟通，及时解决业主的问题和诉求，这样才能减少物业费缴纳方面的纠纷，营造一个和谐的小区环境。

不交物业费本身不算老赖，但在特定情况下，也就是在法院判决后有能力履行却拒不缴纳物业费时，就可能会被认定为老赖。