物业真的不管楼顶漏水吗？

在日常生活中，不少业主会遇到楼顶漏水的烦恼，而此时很多业主第一个想到的就是找物业解决问题，但也常常会发出“物业不管楼顶漏水吗”这样的疑问，物业到底管不管楼顶漏水呢，这需要分情况来看。

从物业的职责角度来讲，物业管理的核心工作之一就是维护小区公共区域的正常使用和安全，楼顶属于建筑物的公共部分，所以在一定程度上，物业对楼顶漏水问题是有管理和协调解决的责任的。

如果楼顶漏水是由于自然老化、年久失修等原因造成的，物业有义务及时进行处理，一般情况下，物业会先对漏水情况进行详细的勘察和评估，确定漏水的具体位置和原因，根据小区的维修资金使用规定，申请使用住宅专项维修资金来进行楼顶的防水修复工作，在这个过程中，物业需要做好相关的沟通和协调工作，比如向业主说明维修资金的使用情况、施工进度等，确保维修工作能够顺利进行。

并不是所有的楼顶漏水情况物业都能全权负责，假如楼顶漏水是因为个别业主私自改造楼顶结构、安装设施等人为因素导致的，那么物业虽然会起到协调作用，但主要责任应该由造成破坏的业主承担，物业会出面与相关业主沟通，要求其恢复楼顶原状并承担维修费用，如果该业主拒绝配合，物业可能会通过法律途径来维护其他业主的权益。

如果小区没有缴纳住宅专项维修资金，或者维修资金不足，而楼顶漏水问题又比较严重需要大量资金来修复时，物业可能会面临资金方面的难题，这时候就需要全体业主共同协商解决资金问题，物业则负责组织和引导业主进行相关的讨论和决策。

“物业不管楼顶漏水吗”这个问题不能简单地用“是”或“否”来回答，物业在楼顶漏水问题上有其相应的职责和义务，但具体的处理方式和承担责任的程度会因漏水原因、资金状况等多种因素而有所不同，当遇到楼顶漏水问题时，业主应该及时与物业沟通，了解具体情况，共同协商解决方案，以保障自己的合法权益和小区的正常居住环境。