物业停水交水费，这种做法合法吗？

在日常生活中，物业与业主之间的关系微妙且复杂，而“物业停水交水费”这一现象时有发生，许多业主对此心存疑虑，这种做法到底合不合法呢？下面我们就来深入探讨一下。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。《物业管理条例》也明确了物业服务企业的职责和义务。

供水合同的双方当事人是业主与供水单位，物业并非供水合同的主体，也就是说，水费的缴纳是业主与供水单位之间的事情，根据《城市供水条例》规定，只有当用户逾期不缴纳水费时，经催告后在合理期限内仍不缴纳的，供水企业才有权按照国家规定的程序中止供水，而物业并没有权力因为业主未交水费而擅自停水。

物业的主要职责是按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，如果业主拖欠水费，物业可以起到一个协调和催告的作用，比如通过合理的方式提醒业主及时缴纳水费，但绝不能采取停水这种简单粗暴的方式来解决问题。

物业擅自停水可能会给业主的生活带来极大的不便，甚至可能会造成一定的经济损失，一些家庭可能因为停水而导致无法正常做饭、洗漱，企业可能因为停水而影响正常的生产经营，如果业主因为物业的停水行为遭受了损失，业主有权要求物业承担相应的赔偿责任。

在实际情况中，部分物业可能会认为自己是为了督促业主缴费，保障小区整体的供水服务，但这种想法并不能成为其违法行为的借口，物业应该通过合法、合理的途径来解决业主欠费问题，比如与业主进行沟通协商，了解业主欠费的原因，帮助业主解决实际困难；也可以通过法律诉讼的方式，要求业主支付拖欠的水费。

物业停水交水费的做法是不合法的，业主在遇到此类情况时，要懂得运用法律武器维护自己的合法权益，物业也应该加强自身的法律意识和服务意识，依法依规履行职责，共同营造一个和谐、稳定的居住环境。