三层会验物业到底要做什么？

在建筑工程领域，三层会验是一个重要的环节，而物业在其中也承担着不可或缺的职责，三层会验时物业到底要做什么呢？

物业需要参与现场检查，在三层会验过程中，物业人员要跟随施工方、建设方和监理方等一同深入施工现场，对建筑物的结构安全进行检查是关键任务之一，查看墙体是否有裂缝、梁柱是否存在变形等情况，确保建筑的结构稳定性，这关系到日后业主居住的安全性，要对水电线路进行仔细排查，检查水管是否有渗漏现象，电路是否存在短路、漏电等安全隐患，保障水电系统在交付使用后能够正常运行。

物业要收集相关资料，会验过程中，物业需要收集施工图纸、设备说明书、质量检验报告等一系列资料，施工图纸有助于物业人员了解建筑物的布局和结构，为日后的管理和维护提供基础依据；设备说明书可以让物业人员熟悉各种设施设备的性能和操作方法，便于进行日常的保养和维修；质量检验报告则能证明建筑物和相关设施设备的质量符合标准，为后续的管理工作提供保障。

物业要做好记录工作，在会验现场，物业人员要详细记录检查过程中发现的问题，包括问题的具体位置、严重程度等信息，这些记录不仅可以作为与施工方沟通整改的依据，还能为日后的物业管理提供参考，记录下某个房间的窗户密封不严的问题，在后续的整改过程中可以监督施工方及时解决，并且在日后的维护中也能重点关注该部位。

物业要参与问题协调解决，当会验中发现问题时，物业需要积极协调施工方、建设方和监理方等各方，推动问题的解决，物业要及时反馈业主的需求和意见，在保证工程质量的前提下，尽量满足业主的合理要求，如果业主提出某个区域的采光不足问题，物业要与相关方沟通，探讨解决方案，如是否可以调整窗户的大小或位置等。

物业还要为后续管理做准备，通过参与三层会验，物业人员要提前熟悉建筑物的整体情况，制定相应的物业管理方案，包括制定设施设备的维护计划、安保巡逻路线、环境卫生清洁标准等，要建立业主档案，为日后的服务和管理工作打下基础。

在三层会验中，物业的工作涉及到现场检查、资料收集、问题记录与协调、后续管理准备等多个方面，物业通过积极参与会验，能够更好地了解建筑物的情况，为业主提供更优质的服务，保障小区日后的正常运行和管理。