新房究竟什么时候开始交物业费呢？

在房地产交易过程中，很多业主都会有这样的疑问：新房什么时候交物业费？这其实需要根据不同的情况来确定。

一般而言，当开发商按照购房合同约定的标准，将符合交付条件的新房交付给业主时，物业费的缴纳就开始计算了，也就是说，从业主办理完交房手续，正式拿到新房钥匙的那一刻起，就需要开始承担相应的物业费，因为此时房屋的控制权和使用权益已经转移到了业主手中，物业服务企业也开始为业主提供包括小区公共区域的卫生清洁、安保巡逻、设施设备维护等一系列服务，所以业主需要按照规定缴纳物业费来维持这些服务的正常运转。

不过，也存在一些特殊情况，如果开发商未能按照合同约定的时间和标准交付房屋，比如房屋存在质量问题需要整改，导致业主无法按时入住，那么在整改期间，物业费通常不应由业主承担，因为在房屋不符合交付条件的情况下，业主并没有实际享受到物业服务，所以这段时间的物业费应由开发商负责。

还有一种情况，如果业主在收房后暂时不打算入住，很多人会认为自己没有享受到物业服务就不用交物业费，但实际上，物业服务是针对整个小区提供的，包括公共区域的管理和维护等，即使业主未实际居住，小区的物业服务也并没有停止，大部分情况下，即使业主空置房屋，也需要正常缴纳物业费，不过，有些地方会有相关政策规定，对于空置房屋可以适当减免一定比例的物业费，具体减免幅度和政策要以当地规定为准。

新房物业费的缴纳时间主要以房屋交付为节点，但不同的情况可能会有不同的处理方式，业主在遇到具体问题时，应该仔细查阅购房合同和当地的相关政策法规，也可以与物业服务企业进行沟通协商，以明确自己的缴费义务和权益。