物业可以改变外墙吗？

在物业管理的实际工作中，物业是否可以改变外墙是一个备受关注的问题，答案是通常情况下，物业不可以随意改变外墙。

外墙属于建筑物的共有部分，它不仅是建筑外观的重要组成部分，还具有保护建筑内部结构、保温隔热等诸多重要功能，根据相关法律法规，建筑物的共有部分归全体业主共同所有，物业只是受业主委托对小区进行管理和服务的机构，并没有自主决定改变外墙的权利。

从安全角度来看，随意改变外墙可能会破坏建筑的整体结构稳定性和安全性，在未经专业评估和审批的情况下拆除或改动外墙，可能会影响建筑的抗震性能，给居住者带来潜在的安全隐患。

从美观和统一规划方面考虑，小区的建筑外观通常都有整体的设计和规划，外墙的颜色、材质等都是经过精心设计的，以保持小区的整体风貌，如果物业随意改变外墙，可能会破坏这种统一美观，影响小区的形象和品质。

如果因为特殊原因需要改变外墙，比如外墙出现严重的损坏需要维修加固或者进行节能改造等，物业必须按照合法的程序来进行，物业需要将改变外墙的方案提交给业主委员会，由业主委员会组织召开业主大会进行讨论和表决，只有在获得专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后，才能实施相关的改变方案，还需要向相关的政府部门进行审批，获得批准后方可动工。

物业不可以擅自改变外墙，必须严格遵守法律法规和相关程序，在保障业主权益和建筑安全的前提下，谨慎处理外墙改变的问题。