屋顶漏水了物业会赔偿吗？

在日常生活中，屋顶漏水是许多业主可能会遇到的烦心事，而大家普遍关心的一个问题就是，这种情况下物业是否会进行赔偿，要判断物业是否赔偿，需要从多个方面进行分析。

我们要明确屋顶在小区里通常属于公共区域，依据《物业管理条例》等相关法规，物业服务企业有责任对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，如果屋顶漏水是由于物业没有按照合同约定履行对公共区域的日常检查、维护和保养义务导致的，那么物业就存在一定的过错，这种情况下物业通常需要承担相应的赔偿责任。

物业长期未对屋顶进行防水检查和维护，导致防水层老化破裂而漏水，进而给业主的室内装修、家具等造成了损失，此时物业应当对业主的合理损失进行赔偿，业主可以收集好相关证据，如漏水的照片、维修费用的发票、因漏水导致物品损坏的价值证明等，与物业进行协商赔偿事宜。

如果屋顶漏水是由不可抗力因素，如地震、特大暴雨等自然灾害引起的，一般来说物业不需要承担赔偿责任，因为这些自然灾害是不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，超出了物业的控制范围，不过，物业有义务在灾害发生后及时采取措施进行抢险、修复，以减少业主的损失。

如果屋顶漏水是由于个别业主的不当行为造成的，比如某业主在屋顶私自搭建建筑物，破坏了屋顶的防水结构，那么赔偿责任应由该业主承担，而不是物业，在这种情况下，物业有责任协调受损业主与责任业主之间的关系，促使责任业主进行赔偿和修复。

屋顶漏水物业是否赔偿不能一概而论，要根据具体的原因和情况来判断，业主在遇到屋顶漏水问题时，应及时与物业沟通，明确漏水原因和责任主体，通过合理合法的途径解决问题。