社区真的能撤销物业吗？

在社区生活中，物业的服务质量与居民的生活体验息息相关，当物业的服务不能让居民满意时，社区能否撤销物业就成了许多人关心的问题。

从法律层面来讲，社区是具备撤销物业的权利的，根据相关法律法规，业主大会是社区的权力机构，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，如果大部分业主对现有的物业服务不满意，认为其存在服务不到位、管理混乱、收费不合理等诸多问题，那么业主可以通过合法的程序来撤销当前的物业。

需要有一定比例的业主发起提议，通常是由占比一定数量（如百分之二十以上）的业主联名向业主委员会提出撤销现有物业服务企业的动议，业主委员会在收到提议后，要及时组织召开业主大会会议。

在业主大会会议上，要对撤销物业的事项进行讨论和表决，一般情况下，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，才可以通过撤销物业的决定，这一过程必须严格遵循法定程序，以确保决策的公平、公正、公开。

在实际操作中，撤销物业并非易事，业主之间可能存在意见分歧，不同业主对物业服务的需求和评价标准不同，要达成统一的意见比较困难，有的业主可能觉得物业虽然有一些小问题，但总体还能接受；而有的业主则对物业的服务忍无可忍，这种意见的不统一可能导致撤销物业的提议难以顺利推进。

即使成功撤销了物业，后续的社区管理也是一个大问题，如果没有及时找到合适的新物业接手，或者社区没有能力实行自治管理，那么社区的环境卫生、安保、设施维护等方面可能会陷入混乱，影响居民的正常生活。

社区在满足一定条件并遵循法定程序的情况下是可以撤销物业的，但这一过程充满挑战和困难，在做出撤销物业的决定之前，业主们需要充分考虑各种因素，权衡利弊，以确保社区的稳定和居民的生活质量。