楼宇坏了物业到底管不管？

在日常生活中，当楼宇出现损坏情况时，很多业主都会有这样的疑问：楼宇坏了物业管吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

我们需要明确物业的职责范围，物业管理公司的主要职责是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，从这个定义来看，对于楼宇损坏的情况，物业在一定程度上是有管理和处理责任的。

如果是楼宇的公共部位出现损坏，比如楼道的墙壁脱落、电梯故障、公共照明损坏等，物业是有义务进行维修和处理的，因为这些公共部位属于全体业主共同所有，物业收取了业主的物业管理费，就需要保障这些公共设施的正常使用和安全，当电梯出现故障不能正常运行时，物业应该及时联系专业的维修人员进行检修，确保电梯尽快恢复正常，保障业主的出行安全，物业平时还需要对这些公共设施进行定期的检查和维护，预防故障的发生。

并非所有的楼宇损坏情况物业都要负责，如果是业主个人房屋内部的损坏，比如业主家中的水管破裂、门窗损坏等，这通常不属于物业的直接管理范围，不过，物业可以提供一些协助，比如帮助业主联系相关的维修人员，但维修费用一般由业主自行承担。

如果楼宇的损坏是由于不可抗力因素，如地震、洪水等自然灾害导致的，物业虽然没有直接导致损坏的责任，但也需要积极配合相关部门进行抢险救灾和后续的修复工作，协助业主恢复正常的生活秩序，对于一些因人为破坏造成的楼宇损坏，如果能够找到责任人，那么维修费用应由责任人承担；如果无法找到责任人，物业可能需要动用公共维修基金等资金来进行修复。

楼宇坏了物业是否管理不能一概而论，需要根据损坏的具体部位、原因等情况来判断，业主在遇到楼宇损坏问题时，应及时与物业沟通，了解具体的处理方式和责任划分，以便问题能够得到妥善解决，而物业也应该积极履行自己的职责，为业主提供优质的服务，共同营造一个安全、舒适的居住环境。