丢了东西真的能找物业赔吗？

在日常生活中，很多人都遇到过物品丢失的情况，这时不少人会自然而然地想到找物业赔偿，丢了东西到底能不能找物业赔呢？这需要分不同情况来具体分析。

我们要明确物业的职责，物业服务合同中会详细规定物业的服务范围和义务，物业的主要职责通常包括对小区的公共区域进行管理、维护小区的公共设施设备、保障小区的环境卫生以及一定程度上的安全保卫等工作。

如果物品丢失是发生在小区的公共区域，并且物业在安全保卫方面存在明显的失职行为，那么业主是有一定理由要求物业承担部分责任的，小区的门禁系统损坏，物业长时间未进行维修，导致外来人员可以随意进出小区；或者小区的监控设备故障，在物品丢失的时间段内无法提供有效的监控画面，影响了案件的侦破，在这些情况下，物业没有尽到应有的安全保障义务，存在一定的过错，业主可以与物业进行协商，要求其给予适当的赔偿。

如果物品丢失是在业主自己的房屋内部，且物业没有实施侵权行为，那么物业通常不需要承担赔偿责任，因为业主的房屋内部属于私人空间，物业没有权利随意进入和管理，即使物业按照合同约定对小区进行了正常的巡逻和安全保障工作，也无法对业主房屋内部的物品安全负责。

如果物品丢失是由于不可抗力因素或者第三方的侵权行为导致的，而物业已经按照合同约定履行了自己的职责，那么物业也无需承担赔偿责任，小区遭遇了突发的自然灾害，导致物品丢失，这是物业无法预见和避免的；或者有小偷潜入小区实施盗窃，物业在发现异常情况后及时采取了报警等措施，已经尽到了应有的义务，这种情况下要求物业赔偿是不合理的。

当物品丢失后，业主应该第一时间报警，由警方进行调查处理，业主也可以查看与物业签订的服务合同，了解物业的具体职责和义务，以此来判断物业是否需要承担赔偿责任，如果与物业在赔偿问题上无法达成一致，可以通过合法的途径，如向相关部门投诉或者通过法律诉讼来解决。

丢了东西能不能找物业赔不能一概而论，要根据具体情况进行判断，业主和物业都应该明确自己的权利和义务，共同维护小区的和谐与安全。