临管会和物业有什么区别？

在小区的管理和运营中，临管会和物业都是重要的角色，但很多人对它们之间的区别并不十分清楚，下面就来详细探讨一下临管会和物业的不同之处。

定义与性质

临管会，即临时管理委员会，通常是在小区业主大会尚未成立或者业主委员会尚未选举产生等特定过渡时期，为了保障小区的正常管理秩序而成立的临时性组织，它代表业主的利益，主要职责是在过渡阶段协调小区的各项事务，推动业主大会和业主委员会的尽快成立，临管会成员一般是由社区、街道等相关部门组织业主代表推选产生，具有一定的公益性和临时性。

而物业是指受业主委托，依照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的企业性组织，物业公司是以盈利为目的，通过提供专业的物业服务来获取相应的报酬。

职责范围

临管会的职责主要集中在过渡阶段的协调和推动工作上，它要监督物业服务企业的服务质量，确保小区在过渡期间的正常运转；积极组织和筹备业主大会的召开，选举产生正式的业主委员会，临管会还会收集业主的意见和建议，反馈业主的需求，在业主和各方之间起到桥梁和纽带的作用。

物业的职责则更加具体和广泛，在小区的日常管理中，物业负责房屋及其附属设施设备的维修、养护和管理，确保其正常使用；进行小区的环境卫生清洁，包括公共区域的清扫、垃圾的收集和处理等；维护小区的安全秩序，如门禁管理、巡逻等；对小区的绿化进行养护和管理，营造良好的居住环境；还会提供一些便民服务，如代收快递、报修受理等。

权力来源

临管会的权力来源主要是业主的推选以及社区、街道等相关部门的指导和授权，它在过渡阶段代表业主行使一定的管理权力，其权力具有临时性和过渡性，随着业主大会和业主委员会的成立，临管会的使命也就完成。

物业的权力来源于与业主签订的物业服务合同，合同中明确规定了物业的服务内容、服务标准以及双方的权利和义务，物业按照合同约定提供服务，并在合同规定的范围内行使相应的管理权力。

利益关系

临管会是为业主服务的公益性组织，其成员通常不获取经济报酬，主要目的是维护业主的共同利益，推动小区管理的规范化和民主化。

物业作为企业，以盈利为目的，它通过向业主收取物业服务费用来维持运营和获取利润，物业在提供服务的同时，也需要考虑自身的经济效益。

临管会和物业在定义性质、职责范围、权力来源和利益关系等方面都存在明显的区别，了解这些区别有助于业主更好地理解小区管理的不同角色，从而在小区管理中发挥更积极的作用，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。