包小区物业究竟靠什么挣钱呢？

在房地产市场蓬勃发展的当下，小区物业行业也随之兴起，不少人会选择承包小区物业来开展业务，那么包小区物业到底靠什么挣钱呢？下面我们就来详细探讨一下。

一、基础物业服务收费

这是小区物业最主要、最稳定的收入来源，物业会根据与业主签订的服务合同，按照一定的标准向业主收取物业费，物业费涵盖了多个方面的服务费用。

小区的日常安保服务，物业会安排保安人员24小时值班，负责小区的门禁管理、巡逻检查等工作，确保小区居民的人身和财产安全，其次是环境卫生清洁，包括小区公共区域的清扫、垃圾的收集与运输等，为业主营造一个整洁、舒适的居住环境，再者是绿化养护，对小区内的花草树木进行定期修剪、浇水、施肥等，保持小区的美观，还有设施设备的维护与管理，如电梯的日常保养、水电线路的检修等，保障小区各项设施的正常运行。

二、停车管理收入

随着居民生活水平的提高，私家车保有量不断增加，小区内的停车需求也日益增大，物业可以通过收取停车费来获取收入。

对于小区内规划的地下停车位或者地面停车位，物业会向业主或租户收取停车租金，对于临时进入小区的车辆，物业会按照一定的收费标准收取临时停车费，有些小区还会与周边商业区域合作，将部分闲置的停车位出租给周边上班族，进一步增加停车管理的收入。

三、增值服务收入

除了基础的物业服务外，物业还可以提供一些增值服务来增加收入。

为业主提供家政服务，物业可以与专业的家政公司合作，或者自己组建家政服务团队，为有需求的业主提供家庭清洁、家电维修等服务，并从中收取一定的服务费用，再如，代收快递服务，随着电商的发展，快递业务量急剧增加，物业可以在小区内设置快递代收点，为业主代收快递，并向快递企业收取一定的场地使用费用，还有社区广告收入，物业可以在小区的宣传栏、电梯间、停车场等公共区域投放广告，向广告投放商收取广告费用。

四、公共区域经营收入

小区的公共区域属于全体业主共有，但物业可以在征得业主同意的情况下，对这些公共区域进行经营活动，从而获取收入。

在小区的闲置场地举办各类展销活动，如年货展销、家居用品展销等，向参展商家收取场地租赁费用，还可以将小区的楼顶出租给通信公司安装基站，获取租金收入，小区内的游泳池、网球场等公共设施，物业也可以在合理的时间段内向业主或非业主开放，并收取一定的使用费用。

包小区物业的盈利途径是多种多样的，但要想实现持续稳定的盈利，物业企业必须不断提高服务质量，满足业主的需求，同时合理规划和利用小区的资源，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。