没交房可以更换物业吗？

在房地产开发过程中，没交房时是否可以更换物业是许多业主和开发商都可能会关注的问题。

从法律层面来看，在房屋未交付之前，小区尚未正式移交给业主，此时通常处于前期物业管理阶段，前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理，建设单位有权根据相关规定和程序来选择前期物业服务企业。

如果建设单位发现前期选聘的物业服务企业存在严重的服务质量问题、违约行为或者其他不适合继续服务的情况，理论上是可以依据与该物业企业签订的前期物业服务合同中的相关条款来解除合同，进而更换物业的，比如合同中约定了物业企业未能达到一定的服务标准，建设单位有权解除合同，当出现这种情况时，建设单位就可以按照合同约定来更换物业。

更换物业并不是一件简单随意的事情，建设单位需要遵循一定的程序，要依据前期物业服务合同的约定，与原物业企业进行沟通协商，明确解除合同的原因和依据，如果原物业企业对解除合同存在异议，双方可能需要通过法律途径来解决争议，建设单位在更换物业时，要按照相关法规的要求重新选聘新的物业服务企业，这可能涉及到发布招标公告、组织评标等一系列规范的流程，以确保新选聘的物业企业具备相应的资质和服务能力。

对于业主而言，虽然在未交房阶段可能还没有实际参与到小区的管理中，但他们也有一定的知情权，建设单位在更换物业的过程中，应该及时向业主通报相关情况，保障业主的合法权益，如果业主对建设单位更换物业的行为存在疑问或者不满，也可以通过合理的途径表达自己的意见。

没交房时在符合一定条件和遵循相关程序的情况下，是可以更换物业的，但这需要建设单位谨慎处理，以保障小区后续物业管理的顺利进行和业主的合法权益。