物业费从什么时间开始算呢？

在物业管理中，物业费的起算时间是许多业主关心的问题，物业费的开始计算时间存在多种情况。

如果是新房，当开发商按照合同约定的时间和标准将房屋交付给业主时，物业费通常就开始计算了，这里的交付是指房屋达到了可以正常使用的条件，并且开发商已经通知业主办理交房手续，即使业主由于自身原因暂时没有入住，也需要从交付时间起缴纳物业费，因为物业已经开始为整个小区提供诸如安保、保洁、绿化维护等各项服务，这些服务的成本并不会因为个别业主未入住而减少。

开发商通知业主在 6 月 1 日办理交房手续，并且房屋各项指标都符合交付标准，那么从 6 月 1 日起，业主就需要开始缴纳物业费。

还有一种情况是在二手房交易中，如果原业主已经缴纳了一段时间的物业费，那么从房屋产权完成过户，新业主拿到钥匙开始，物业费就应由新业主承担，新老业主可以根据实际情况协商物业费的结算方式，比如原业主将已缴纳但未使用的物业费部分退还新业主等。

如果房屋在交付过程中存在质量问题，需要开发商进行整改，且整改期间业主无法正常入住使用房屋，那么在整改合格正式交付给业主之前，这期间的物业费通常由开发商承担。

物业费的起算时间要依据具体情况来确定，业主们在遇到疑问时，可以仔细查看购房合同中的相关条款，或者与物业公司进行沟通确认。