物业可视门禁可以收费吗？

在现代物业管理中，可视门禁系统为小区的安全和居民的生活带来了诸多便利，关于物业可视门禁是否可以收费这一问题，一直以来都备受业主和物业的关注，其答案需要从多个方面进行分析。

从法规政策层面来看，不同地区有着不同的规定，有些地方的相关法规明确指出，如果可视门禁系统是作为小区的基础配套设施，在购房合同中已经包含了这部分建设成本，那么物业不应该再向业主单独收取费用，因为业主在购房时实际上已经为这一设施支付了相应的款项，物业若再额外收费就属于不合理行为，但也有部分地区规定，当物业对可视门禁系统进行升级、改造或者提供特殊增值服务时，可以在经过业主大会同意等合法程序后，适当收取一定的费用。

从系统维护角度分析，可视门禁系统在长期使用过程中，会出现设备老化、故障等情况，需要进行定期的维护、维修和保养，这其中涉及到人力、物力和财力的投入，如果物业承担了这些维护成本，并且在物业服务合同中有相关约定，那么适当收取一定的费用来维持系统的正常运行也是合理的，更换损坏的摄像头、维修门禁主机等，这些费用需要有相应的资金来源，但如果物业没有对系统进行有效的维护，却仍然收费，业主有权提出质疑。

从服务性质来讲，可视门禁系统是为了保障小区的安全和管理秩序，本质上属于物业服务的一部分，如果物业服务费用中已经涵盖了与门禁系统相关的服务内容，物业再次收费就属于重复收费，但如果物业提供了超出常规的服务，比如为业主定制个性化的门禁权限设置、提供24小时的门禁紧急维修服务等，那么根据“谁受益、谁付费”的原则，收取一定的费用也是可以理解的。

物业可视门禁是否可以收费不能一概而论，业主和物业都应该依据当地的法规政策、物业服务合同的约定以及实际的服务情况来判断收费的合理性，在遇到收费争议时，双方应该通过友好协商、召开业主大会等方式来妥善解决，以维护小区的和谐稳定和业主的合法权益。