开闭所是自持物业吗？

在物业相关工作中，常常会遇到各种关于物业属性和归属的问题，开闭所是自持物业吗”就是一个值得探讨的话题。

要明确开闭所是否为自持物业，我们首先要了解什么是开闭所和自持物业，开闭所是用于接受电力并分配电力的供配电设施，它一般是城市电网中为提高供电可靠性和灵活性而设置的，而自持物业通常是指房地产开发商或其他业主自行持有并运营的物业，这些物业不对外出售，而是用于自身经营、出租或其他用途以获取长期收益。

开闭所的产权归属情况较为复杂，不能简单地判定它就是自持物业，在很多情况下，开闭所是由供电部门进行建设、管理和维护的，供电部门出于保障整个区域电力供应稳定的目的，对开闭所拥有主导权，这类开闭所就不属于某一个物业所有者自持的范畴。

在一些大型的商业综合体、工业园区或者住宅小区等项目中，开发商可能会自行建设开闭所，如果开发商将其纳入自己的物业管理体系，自行负责日常的运行、维护和管理，并且没有将开闭所的产权转移给供电部门或其他第三方，那么在这种情况下，这个开闭所可以被视为开发商的自持物业。

还有一些特殊情况，比如多个业主共同拥有一个物业区域，他们可能会共同出资建设开闭所，并通过协议的方式确定对开闭所的使用、管理和维护责任，这种情况下，开闭所也不属于某一个业主自持，而是一种共有物业。

开闭所并不一定是自持物业，其属性取决于它的建设主体、产权归属以及管理模式等多种因素，在实际的物业工作中，我们需要详细了解相关情况，准确判断开闭所的性质，以便更好地进行物业管理和服务工作。