供暖费是由租户交吗？

在物业管理的实际工作中，关于供暖费究竟是由租户缴纳还是房东缴纳，这是一个常常引发争议的问题，不能一概而论，需要结合多方面情况来判断。

从法律层面来看，目前并没有明确的法律规定供暖费必须由租户承担，供暖费的缴纳责任主要依据租赁合同的具体约定，如果在租赁合同中明确规定了供暖费由租户缴纳，那么租户就有义务按照合同约定支付这笔费用，一些租赁合同中会清晰地写明“租赁期间，供暖费、水电费等各项费用均由乙方（租户）承担”，在这种情况下，租户就需要按照合同来履行缴费义务。

要是租赁合同中没有对供暖费的缴纳主体进行明确约定，那么就需要根据实际情况和当地的交易习惯来确定，在某些地区，房东通常会承担供暖费，将其视为房屋租赁成本的一部分，以吸引更多租户，而在另一些地区，租户承担供暖费则更为常见。

还需要考虑供暖服务的性质，如果供暖是由小区统一提供，并且供暖费用包含在物业服务费中，那么房东可能已经支付了这部分费用，但如果供暖是分户计量，租户可以根据自己的使用情况来控制供暖量，那么由租户缴纳供暖费就更为合理。

作为物业从业人员，当遇到租户和房东就供暖费缴纳问题产生纠纷时，我们应该积极协调双方，查看租赁合同的具体条款，了解当地的交易习惯，以公平、公正的原则来协助解决问题，也建议房东和租户在签订租赁合同时，明确各项费用的承担主体，避免后续出现不必要的纠纷。