物业提早收物业费合法吗？

在物业管理服务中，物业费的收取时间往往是业主和物业之间较为关注的问题，不少业主都遇到过物业提早收取物业费的情况，这种行为究竟合不合法呢？

我们需要明确物业费收取的依据，业主与物业服务企业会签订物业服务合同，合同中会明确约定物业费的收费标准、收费方式以及收费时间等重要条款，这些条款是双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成的，具有法律效力，双方都应当按照合同的约定履行各自的义务。

从法律层面来看，如果物业服务合同中明确规定了物业费的收取时间，而物业在未与业主协商一致的情况下，擅自提早收取物业费，这种行为是不合法的，因为合同是双方权利和义务的依据，任何一方都不能随意变更合同条款，物业擅自提早收费的行为，违反了合同约定，侵犯了业主按照合同约定时间支付费用的权利。

也存在一些特殊情况，在合同履行过程中，由于某些客观原因，如物业服务企业经营成本大幅增加、小区公共设施需要紧急维修等，物业可以与业主进行协商，如果业主同意提早支付物业费，并且双方就此事达成了新的协议，那么这种提早收费的行为就是合法有效的，因为在这种情况下，双方通过协商对原合同的收费时间条款进行了变更，形成了新的约定。

有些地方的物业管理相关法规可能对物业费的收取时间有一定的规范，如果当地法规对物业费收取时间有明确规定，物业服务企业也必须遵守这些规定，即使合同中没有明确约定，物业也不能违反法规的要求提早收取物业费。

对于业主来说，如果遇到物业提早收取物业费的情况，首先要查看物业服务合同的相关约定，如果物业的行为违反了合同约定，业主有权拒绝提前支付，并要求物业按照合同约定的时间收取，业主也可以通过与物业进行沟通协商，了解物业提早收费的原因，如果物业有合理的理由，双方可以在平等自愿的基础上协商解决方案。

如果双方无法通过协商解决争议，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，寻求帮助，这些机构会根据相关法律法规和合同约定，对双方的争议进行调解和处理，维护业主和物业双方的合法权益。

物业提早收物业费是否合法，关键在于是否符合物业服务合同的约定以及相关法律法规的规定，在没有合法依据的情况下，物业擅自提早收费是不合法的行为，业主有权维护自己的合法权益。