物业查验究竟都查什么内容？

物业查验是物业管理工作中的重要环节，它对于保障物业的正常使用、维护业主权益以及提升物业管理水平都有着至关重要的作用，物业查验都包含哪些具体内容呢？

房屋建筑主体查验

外观结构：检查建筑物的外立面是否有裂缝、脱落、变形等情况，如墙体是否存在明显的裂缝，尤其是墙角和门窗周围；屋面是否有积水、渗漏的迹象，防水卷材是否铺设完好；检查建筑物的整体垂直度，是否存在倾斜现象。

内部构造：查看房屋的梁、板、柱等结构构件是否有裂缝、蜂窝、麻面等质量问题；检查墙体的平整度和垂直度，墙面的粉刷层是否有空鼓、脱落；门窗的安装是否牢固，开关是否灵活，密封胶条是否完好，玻璃是否有破损。

设施设备查验

给排水系统：检查水管的材质是否符合要求，管道的连接是否牢固，有无渗漏现象；查看水表、阀门等设备是否正常工作；检查排水管道是否畅通，地漏是否排水顺畅，卫生间、厨房等区域是否存在积水问题。

供电系统：检查配电箱的安装是否规范，开关、插座等电器设备是否正常通电，电线的敷设是否符合安全标准，有无乱拉乱接现象；查看电表的运行情况，是否准确计量。

消防系统：检查消防设施设备是否齐全，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等是否能正常使用；消防通道是否畅通，防火门、防火卷帘等防火分隔设施是否完好。

电梯系统：检查电梯的运行是否平稳，有无异常声响和震动；电梯的安全装置是否齐全有效，如限速器、安全钳等；查看电梯的维护保养记录，确保电梯处于良好的运行状态。

公共区域查验

道路及停车场：检查小区内的道路是否平整，有无裂缝、坑洼；道路的标识是否清晰，如交通指示牌、停车位标线等；停车场的地面是否完好，车位是否充足，停车设施是否正常运行，如道闸、车位锁等。

绿化景观：查看小区内的花草树木是否生长良好，有无病虫害；绿化设施是否完好，如灌溉系统、景观小品等是否正常工作。

环境卫生：检查公共区域的卫生状况，如楼道、电梯间、垃圾桶等是否清洁干净，有无垃圾堆积、异味等问题。

资料查验

产权资料：查验房屋的产权证书、土地使用证等相关产权资料，确保物业的产权清晰。

工程资料：检查建筑工程的施工图纸、竣工验收报告、质量检验报告等工程资料，了解工程的建设情况和质量状况。

设备资料：收集设备的说明书、保修卡、维护保养手册等资料，为设备的后续维护保养提供依据。

物业查验涵盖了房屋建筑主体、设施设备、公共区域以及资料等多个方面的内容，通过全面、细致的查验，可以及时发现物业存在的问题，并要求相关责任方进行整改，从而为业主提供一个安全、舒适、整洁的居住和使用环境。