物业费都要给物业吗？合法吗？

在日常生活中，物业费是每个业主都绕不开的话题，很多业主会有这样的疑问：物业费都要给物业吗？这样做合法吗？下面我们就来深入探讨一下这个问题。

我们要明确物业费的定义和用途，物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用，这些费用涵盖了小区的多个方面，包括但不限于物业管理人员的工资、小区公共区域的水电费、绿化养护费用、设备设施的维修保养费用等等。

从法律层面来看，业主按照物业服务合同的约定向物业缴纳物业费是合法的行为，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，也就是说，一旦业主与物业签订了服务合同，就意味着双方达成了一种契约关系，业主有义务按照合同约定支付物业费，而物业则需要按照合同约定提供相应的服务。

并不是所有情况下业主都需要无条件地将物业费全部交给物业，如果物业没有按照合同约定履行自己的义务，例如小区卫生状况差、安保措施不到位、公共设施损坏长期不维修等，业主有权要求物业进行整改，在物业未能及时有效整改的情况下，业主可以通过合法途径维护自己的权益，比如与物业进行协商、向业主委员会反映、向相关部门投诉等，在这种情况下，业主可能不需要全额支付物业费，但这需要有充分的证据证明物业存在违约行为。

如果存在一些特殊情况，比如房屋空置未使用等，部分地区也有相关规定可以适当减免物业费，但这也需要业主按照规定的程序向物业提出申请，并经过双方协商或按照当地政策执行。

一般情况下，按照物业服务合同的约定向物业缴纳物业费是合法的，但这并不意味着业主需要无条件地支付全部费用，业主和物业是一种平等的契约关系，双方都应当遵守合同约定，履行各自的义务，当出现问题时，双方应当通过友好协商、合法途径来解决，以共同营造一个和谐、舒适的居住环境，业主在遇到物业费相关问题时，要清楚自己的权利和义务，理性对待，依法维权。