小区被偷，物业究竟该负什么责任？

在小区生活中，居民最看重的就是小区的安全性和稳定性，小区内财物被偷的情况时有发生，一旦遇到这种情况，业主们往往会将矛头指向物业，那么小区被偷，物业究竟该负什么责任呢？

从法律层面来看，物业与业主之间存在着物业服务合同关系，根据合同约定，物业通常有义务维护小区的公共秩序和安全，包括但不限于设置必要的安保设施、安排安保人员巡逻等，如果物业未能按照合同约定履行这些基本的安全保障义务，导致小区内发生盗窃事件，那么物业可能需要承担相应的责任。

小区的门禁系统损坏，长期未得到修复，导致外来人员可以随意进出小区，这就为小偷作案提供了便利条件，在这种情况下，如果小区内发生了盗窃事件，物业显然存在失职行为，需要对业主的损失承担一定的赔偿责任，再比如，安保人员未按照规定进行巡逻，或者在巡逻过程中玩忽职守，未能及时发现异常情况，从而导致盗窃事件的发生，物业也难辞其咎。

并非所有小区被偷的情况，物业都要承担责任，如果物业已经按照合同约定履行了自己的安全保障义务，采取了合理的防范措施，如门禁系统正常运行、安保人员按时巡逻等，而小偷通过一些非常规手段进入小区实施盗窃，这种情况下物业可能不需要承担全部责任，小偷翻墙进入小区，而物业已经在围墙设置了警示标志和防护设施，那么物业在这起盗窃事件中的责任可能相对较小。

业主自身也有一定的注意义务，业主应该妥善保管好自己的财物，提高自身的安全防范意识，如果业主因为自己的疏忽大意，如未关好门窗等原因导致财物被盗，那么业主自身也需要承担一部分责任。

当小区发生盗窃事件后，业主首先应该及时报警，保留好相关证据，如现场的痕迹、监控录像等，业主可以与物业进行沟通，了解物业在安全保障方面的工作情况，查看物业是否存在失职行为，如果双方对于责任的认定存在争议，可以通过协商、调解或者法律途径来解决。

小区被偷时物业的责任需要根据具体情况来判断，物业应当严格按照物业服务合同的约定，履行好自己的安全保障义务，为业主创造一个安全的居住环境，而业主也应该提高自身的安全防范意识，与物业共同维护小区的安全。