欠物业费就会被停水吗？

在日常生活中，业主与物业之间的关系常常会因为物业费的问题产生诸多矛盾，欠物业费就会被停水”这个疑问困扰着不少业主，欠物业费真的就会被停水吗？下面我们就来详细探讨一下。

从法律层面来看，物业没有权利因为业主欠物业费而停水，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，而物业服务合同主要是围绕着物业的管理、维护、服务等方面的内容，供水服务属于业主与供水单位之间的合同关系，物业并非供水合同的当事人，无权对业主的用水进行限制。

《物业管理条例》第四十四条也明确指出，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，这就进一步说明，供水的责任主体是供水单位，物业只是可能受委托进行代收费用，没有权力以停水的方式来催缴物业费。

然而在现实生活中，确实存在部分物业在业主欠费后采取停水措施的情况，物业这样做可能是认为业主拖欠物业费影响了其运营资金的周转，进而影响到对小区的服务质量，但这种行为实际上是违法的，业主可以通过合法途径维护自己的权益，业主可以首先与物业进行沟通，明确指出物业停水行为的违法性，要求其恢复供水，如果物业拒不改正，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门进行投诉，相关部门会根据具体情况对物业进行处理，业主还可以通过法律诉讼的方式，要求物业承担因停水给自己造成的损失。

业主按时缴纳物业费也是应尽的义务，如果对物业服务不满意，业主可以通过合理的途径解决，比如与物业协商改进服务、通过业主大会更换物业等，而不是以拖欠物业费的方式来表达不满，因为这样不仅可能会面临物业的催缴和法律风险，也不利于小区整体服务质量的提升。

欠物业费并不会导致合法的停水，物业停水的行为是不被法律允许的，业主和物业都应该遵守相关法律法规，通过合理合法的途径解决问题，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。