买房的时候就有物业了吗？

在买房过程中，很多购房者都会有这样的疑问：买房的时候就有物业了吗？答案是在不同阶段情况有所不同。

在楼盘建设初期，也就是还处于期房销售阶段时，大部分开发商就已经选定了前期物业服务企业，这是因为一个项目从拿地、建设到交付使用需要一定的时间，在这个过程中，即使房子还未完全建好，也需要对施工现场、周边环境等进行管理和维护，以保障建设工作的顺利进行，同时也要为未来业主入住做好铺垫，开发商通常会在楼盘开发建设的早期就与一家物业服务企业签订前期物业服务合同，此时对于购房者来说，虽然还未实际入住，但其实该楼盘已经有对应的物业服务企业在背后参与相关的管理事务了。

不过，从购房者的角度来看，在买房时往往更多关注房屋的户型、价格、地段等因素，而容易忽略物业的存在，由于房子还未交付，购房者可能没有直接体验到物业服务，当购房者签订购房合同的时候，合同里一般也会包含前期物业服务的相关条款，明确了物业服务的内容、收费标准等信息。

当房子建成并达到交付条件，购房者正式办理入住手续后，就能更加直观地感受到物业的服务了，这时，物业会负责小区的安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等一系列工作，为业主提供一个安全、舒适、整洁的居住环境。

在买房的时候，从开发商的层面是有物业介入的，而购房者从自身感受的角度，可能在入住后才会对物业有更深刻的认知。