物业私设栏杆算违建吗？

在小区的日常生活中，不少居民可能会遇到物业私自在小区内设置栏杆的情况，这不禁让人产生疑问：物业私设栏杆算违建吗？要弄清楚这个问题，需要从多个方面进行分析。

我们要明确什么是违建，违建一般是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物，从定义来看，判断物业私设栏杆是否算违建，关键在于其设置行为是否经过了合法的审批程序。

从法律法规层面来讲，不同地区对于建筑物和设施的建设审批有着明确的规定，根据《中华人民共和国城乡规划法》以及各地相应的实施细则，任何在小区公共区域进行的建设行为，包括设置栏杆，都应当符合规划要求并取得相关许可，如果物业没有按照规定向相关部门提交申请并获得批准，就私自设置栏杆，那么这种行为很可能被认定为违建。

再从小区管理的角度分析，小区的公共区域属于全体业主共有，物业作为小区的服务管理方，其职责是在业主的授权范围内进行管理和服务，如果物业在未经过业主大会或业主委员会同意的情况下私设栏杆，这不仅侵犯了业主对公共区域的使用权，也违反了物业管理的相关规定。《物业管理条例》规定，物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，不得擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途，物业私设栏杆若未经合法程序，显然违背了这一规定。

在某些特殊情况下，物业设置栏杆可能有其合理性和必要性，为了保障小区的安全，在特定区域设置临时栏杆以防止车辆或人员随意进入危险地带，但即便如此，物业也应当及时向业主进行说明，并在事后按照规定补办相关手续，如果只是为了自身管理方便，而没有充分考虑业主的利益和需求，那么这种私设栏杆的行为就很难被认可。

在实际操作中，如果业主发现物业私设栏杆，应当及时与物业进行沟通，了解其设置栏杆的原因和依据，如果物业无法提供合法的审批文件或未经过业主同意，业主可以通过业主委员会与物业协商解决，要求其拆除栏杆，若协商无果，业主还可以向当地的房地产管理部门、城市规划部门等相关政府机构进行投诉，由政府部门对物业的行为进行调查和处理。

物业私设栏杆是否算违建不能一概而论，需要根据具体情况，从是否经过合法审批、是否侵犯业主权益等多方面进行判断，无论是物业还是业主，都应当遵守相关法律法规，共同维护小区的和谐与秩序。