物业不住真的能打6折吗？

在物业管理的日常交流中，常常会有业主提出这样的疑问：“物业不住打6折吗？”这其实是一个涉及多方利益且颇具争议性的话题。

从业主的角度来看，当房屋处于空置状态，也就是业主并不实际居住时，他们认为自己并没有像正常居住那样充分享受到物业服务，例如没有使用公共区域的水电、没有产生大量的生活垃圾等，所以希望能够在物业费上获得一定的折扣优惠，打6折就是他们期望的一种形式，毕竟，对于一些长期在外工作或者有多套房产的业主来说，缴纳全额物业费会增加他们的经济负担。

从物业公司的角度出发，物业费的收取有着其自身的合理性和成本考量，物业服务不仅仅是针对业主个人的居住使用情况，更多的是对整个小区的公共区域进行管理和维护，物业公司需要对小区的绿化进行养护，确保花草树木的健康生长，为小区营造良好的生态环境；要对公共设施如电梯、消防设备等进行定期的检查和维修，保障其正常运行，这关系到全体业主的生命财产安全；还要安排安保人员24小时值班巡逻，维护小区的治安秩序，让业主有一个安全的居住环境，这些服务的成本并不会因为个别房屋的空置而减少，物业公司仍然需要投入相应的人力、物力和财力来维持小区的正常运转。

在不同的地区，对于空置房屋物业费的收取政策也有所不同，有些地方政府出台了相关规定，允许在一定条件下对空置房屋的物业费进行适当减免，但减免的比例并不一定是6折，可能根据当地的实际情况有所调整，而在一些没有明确政策规定的地区，物业公司通常会按照与业主签订的物业服务合同来执行物业费的收取标准，一般是全额收取。

物业不住是否能打6折并没有一个统一的答案，业主如果认为自己的房屋空置可以减免物业费，应该先了解当地的相关政策法规，然后与物业公司进行友好协商，在协商过程中，双方都要充分考虑对方的立场和利益，以公平、合理的方式来解决问题，物业公司也可以根据实际情况，制定一些灵活的收费政策，在保证自身运营成本的前提下，适当给予空置房屋业主一定的优惠，这样既能减轻业主的负担，也有助于提高业主对物业服务的满意度，促进小区的和谐发展。