小区物业取消租赁合法吗？

在小区的日常管理中，租赁业务是常见的一项内容，它涉及到业主、租户以及物业等多方的利益，当小区物业突然决定取消租赁时，这一行为是否合法就成了大家关注的焦点。

从法律层面来看，判断小区物业取消租赁是否合法需要依据多个因素，要查看物业管理合同的具体条款，物业管理合同是物业与业主之间权利和义务的约定，其中可能包含了关于租赁管理的相关内容，如果合同中明确赋予了物业在特定情况下取消租赁的权利，并且物业取消租赁的行为是在符合这些条件的前提下进行的，那么从合同约定的角度来说，物业的行为可能是合法的，合同规定当租赁行为严重影响小区公共秩序或安全时，物业有权取消租赁，而实际情况中租户确实存在违规使用房屋、进行危险活动等行为，物业依据合同取消租赁就有了合理的依据。

如果物业管理合同中并没有相关的明确规定，物业擅自取消租赁则可能涉嫌违约，业主与物业签订合同，双方都应按照合同履行各自的义务，物业在没有合同依据的情况下取消租赁，侵犯了业主的合法权益，业主可以通过法律途径要求物业承担违约责任。

还要考虑相关的法律法规，我国有一系列关于房屋租赁的法律法规，这些法规保障了租赁双方的合法权益，物业在进行租赁管理时，必须遵守这些法律法规，如果物业取消租赁的行为违反了这些法律法规，那么就是不合法的，物业不能仅仅因为自己的管理方便或者与业主存在个人矛盾就随意取消租赁，这种行为没有法律依据，租户和业主都可以通过法律手段维护自己的权益。

小区的业主大会和业主委员会也在其中起着重要的作用，业主大会是小区的最高权力机构，业主委员会是业主大会的执行机构，如果物业要取消租赁，应该按照规定的程序征求业主大会或业主委员会的意见，如果物业没有经过合法的程序，擅自决定取消租赁，那么这种行为也是不合法的。

小区物业取消租赁是否合法不能一概而论，需要综合考虑物业管理合同的约定、相关法律法规以及是否遵循了合法的程序等因素，当遇到物业取消租赁的情况时，业主和租户应该及时了解自己的权利和义务，通过合法的途径解决问题，以维护自己的合法权益。