业主违建，能告物业吗？

在小区生活中，业主违建的情况时有发生，这不仅破坏了小区的整体规划和美观，还可能对房屋结构安全等造成潜在威胁，当遇到业主违建的情况时，很多受影响的业主会产生一个疑问：业主违建可告物业吗？下面我们来详细分析一下。

我们要明确物业在小区管理中的职责，根据相关法律法规以及物业服务合同的约定，物业企业对小区的公共区域和共用设施负有管理、维护和监督的责任，对于业主的违建行为，物业有义务进行制止和报告，当物业发现业主存在违建行为时，应当及时采取措施，比如向业主发出书面通知，要求其停止违建并恢复原状；物业还应将相关情况报告给当地的规划、城管等主管部门。

业主违建的情况下，是否可以告物业呢？这需要分不同的情况来看。

如果物业已经按照规定履行了自己的职责，在发现业主违建后及时进行了制止和报告，并且积极配合相关部门的工作，那么在这种情况下，业主起诉物业可能很难获得法院的支持，因为物业已经尽到了自己应尽的义务，违建行为的主要责任在于违建的业主本身，物业在得知业主违建后，当天就向业主送达了整改通知书，并且在之后的几天内多次上门劝阻，同时也向城管部门提交了书面报告，详细说明了违建的情况和位置，在这种情况下，物业已经完成了自己的管理和监督任务，业主不能因为违建问题而单纯地起诉物业。

如果物业没有履行其应尽的职责，对业主的违建行为视而不见，或者虽然发现了但没有采取有效的制止措施和报告，那么受影响的业主是可以起诉物业的，物业早就知道某业主在楼顶搭建阳光房进行违建，但没有向业主发出任何通知，也没有向相关部门报告，导致违建行为持续进行，影响了其他业主的采光和安全，在这种情况下，物业就存在失职行为，受影响的业主可以以物业没有履行管理职责为由向法院提起诉讼，业主可以要求物业承担一定的赔偿责任，比如因违建导致房屋价值贬值的损失、因采光受影响造成的精神损失等；也可以要求物业采取措施制止违建行为，恢复小区的正常秩序。

在实际操作中，如果遇到业主违建的情况，业主可以先与物业进行沟通，了解物业对该问题的处理进度和措施，如果对物业的处理结果不满意，或者发现物业存在失职行为，可以通过合法途径维护自己的权益，可以先向当地的房地产管理部门进行投诉，要求其对物业的行为进行调查和处理；也可以直接向法院提起诉讼，通过法律手段解决问题。

业主违建时能否告物业需要根据物业是否履行职责来判断，业主在维护自身权益的过程中，要注意收集相关的证据，比如违建的照片、物业未采取措施的证明等，以便在需要时能够有力地支持自己的诉求。