办公楼属于物业的什么类型呢？

在物业管理领域，办公楼属于商业物业类型。

商业物业通常指用于商业经营活动的物业，其涵盖的范围较为广泛，办公楼便是其中重要的一部分，办公楼主要是为各类企事业单位、商务机构等提供办公场所，以满足它们日常办公和业务开展的需求。

与住宅物业不同，办公楼物业的服务对象多为企业，其管理和服务有着独特的特点，从硬件设施方面来看，办公楼往往配备先进的智能化系统，如楼宇自控系统、消防报警系统、安全监控系统等，这就要求物业人员具备专业的知识和技能来保障这些系统的正常运行，在维护保养上，办公楼的公共区域、电梯、空调等设备设施需要更频繁和专业的维护，以确保企业的正常办公不受影响。

来讲，办公楼物业除了常规的清洁、绿化、安保等服务外，还需要提供诸如商务中心服务、会议服务、餐饮服务等多元化的增值服务，以满足企业的不同需求，商务中心可以为企业提供文件打印、传真、复印等服务；会议服务可以协助企业进行会议场地的布置、设备调试等。

办公楼的人员流动具有集中性和规律性，一般在工作日的特定时间段内人员进出较为频繁，这就对物业的安保和交通管理提出了更高的要求，物业需要合理规划车辆的停放和通行，确保人员和车辆的安全、有序流动。

办公楼作为商业物业的一种，有着其自身鲜明的特点和管理要求，是物业管理领域中一个重要的组成部分。