屋里墙潮问题归物业负责吗？

在日常生活中，不少业主会遇到屋里墙潮的困扰，潮湿的墙面不仅影响房屋美观，还可能滋生霉菌，对居住者的健康造成威胁，屋里墙潮问题到底是否归物业负责呢，这需要分情况来看。

如果屋里墙潮是由于房屋自身质量问题导致的，并且房屋仍在保修期内，根据相关规定，开发商有责任对房屋质量问题进行维修，物业的角色更多是起到协调和沟通的作用，物业需要及时将业主反映的墙潮问题反馈给开发商，并协助开发商与业主进行沟通，跟进维修进度，新交付不久的房屋，由于墙体防水工艺不过关导致墙潮，这种情况下主要责任在于开发商，物业要积极协调解决问题，但并不直接承担维修责任。

要是墙潮问题是因为公共区域设施故障或损坏所引起的，比如屋顶漏水、外墙保温层损坏等影响到了屋内墙面，物业就有一定的责任，因为公共区域的设施设备维护和管理是物业的职责范围，物业应该及时对公共区域进行检查和维修，以防止问题进一步扩大影响到业主的居住，屋顶防水层老化导致雨水渗漏，进而使得楼下业主屋内墙面受潮，物业就需要安排人员对屋顶防水层进行修复，解决墙潮问题。

如果屋里墙潮是由于业主自身使用不当造成的，比如长时间不通风、大量用水导致室内湿度增加等，那么物业通常不需要承担责任，在这种情况下，物业可以为业主提供一些防潮的建议和方法，帮助业主解决问题，但维修费用等通常需要业主自行承担。

屋里墙潮问题是否归物业负责不能一概而论，要根据具体的原因来判断，业主在遇到墙潮问题时，应及时与物业沟通，提供详细的情况说明，物业也应积极履行职责，根据不同情况采取相应的措施，以保障业主的正常居住环境。