工程竣工需要提交给物业什么资料？

在工程竣工后，施工方或建设单位需要向物业提交一系列重要的资料和物品，以确保物业能够顺利接管项目并进行后续的管理与维护工作，以下是通常需要提交给物业的内容：

工程资料类

1、竣工图纸

包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等各专业的竣工图纸，这些图纸是物业对建筑进行改造、维修和管理的重要依据，在后期进行水电线路改造时，电气竣工图纸能让物业人员清楚了解线路的走向和布局，避免施工过程中对原有线路造成破坏。

2、施工资料

- 施工过程中的各种质量检验报告，如原材料的质量证明文件、混凝土试块的检测报告等，能证明工程所使用的材料和施工工艺符合相关标准和要求。

- 隐蔽工程验收记录，详细记录了如地基基础、电气暗埋管线等隐蔽部分的施工情况，方便物业在日后出现问题时进行追溯和排查。

3、设备资料

- 各类设备的产品说明书、操作手册和维护手册，这些资料是物业人员正确操作和维护设备的指南，例如电梯的操作手册能指导物业人员如何进行日常的运行操作，维护手册则提供了设备定期保养和故障排除的方法。

- 设备的安装调试报告和质量保修文件，明确了设备的安装情况和保修期限，为物业在设备出现故障时提供了保障。

钥匙及相关物品类

1、房屋钥匙

包括各楼层公共区域、业主房屋、设备房等的钥匙，物业需要这些钥匙来进行日常的巡逻、设备维护以及在紧急情况下进入相关区域。

2、门禁卡及密码

如果项目配备了门禁系统，施工方应向物业提交门禁卡和相关的系统密码，以便物业对人员进出进行管理。

3、其他物品

如停车场的道闸遥控器、电梯的紧急呼叫设备等，这些物品是物业进行正常管理和应急处理的必备工具。

其他相关文件

1、工程质量保修书

明确了施工方对工程质量问题的保修责任和期限，物业可以依据此文件在保修期内要求施工方对出现的质量问题进行维修。

2、使用说明书

针对整个项目的使用说明，包括建筑的使用功能、公共设施的使用方法等，帮助物业人员更好地向业主进行宣传和解释。

工程竣工后向物业提交上述资料和物品是非常必要的，它能为物业的后续管理工作提供坚实的基础，确保物业能够为业主提供优质、高效的服务。