地热泡水，物业会维修吗？

在日常生活中，地热泡水是一件让居民颇为头疼的事情，当地热出现泡水情况时，物业会负责维修吗？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确地热系统的产权归属和维护责任划分，住宅的地热系统分为公共部分和业主专有部分，公共部分通常是指从小区的供热主管道到各楼栋分支管道等属于全体业主共有的设施，这部分如果出现问题，比如主管道破裂导致地热泡水，物业通常是有责任进行维修的，因为物业的职责之一就是对小区内的公共设施设备进行管理和维护，以保障小区的正常运行和居民的正常生活，物业会安排专业的维修人员对公共部分的地热设施进行检查和修复，费用一般从小区的公共维修基金中支出。

如果是业主家中室内的地热设施出现泡水情况，情况就比较复杂了，如果是在房屋的质保期内，也就是从房屋交付使用开始的一定时间内（通常为两年左右），室内地热设施出现问题，应该由开发商负责维修，因为开发商对其所售房屋的质量负有一定期限的保修责任，这是法律规定的义务，业主可以联系开发商，要求其安排专业人员进行维修。

如果过了质保期，室内地热设施的维修责任一般就落到了业主自己身上，室内的地热属于业主的专有部分，业主对其拥有所有权和管理维护权，当地热泡水是由于业主自身使用不当、私自改造地热系统等原因造成的，物业没有义务免费为业主维修，不过，物业可以应业主的请求，为其提供一些维修方面的帮助，比如推荐专业的维修公司或者提供一些维修建议，但维修费用需要业主自行承担。

但也存在一些特殊情况，如果室内地热泡水是由于公共设施的问题间接导致的，比如公共管道压力异常影响到了业主室内的地热系统，物业就需要承担一定的责任，对问题进行排查和解决。

当地热泡水时，业主应该第一时间联系物业，向物业说明情况，物业会根据具体情况进行判断和处理，分清责任归属，以确定是否进行维修以及由谁来承担维修费用，业主在遇到问题时，要理性对待，了解自己的权益和义务，与物业积极沟通，共同解决问题，以保障自己的居住环境和生活质量。