根据什么可以举报物业？

在日常生活中，不少业主可能会遇到对物业不满的情况，那么根据什么可以举报物业呢？以下为大家详细介绍一些常见的可举报物业的情形。

服务质量问题

1、环境卫生不达标：小区内垃圾清理不及时，垃圾桶经常满溢，散发难闻气味，影响小区的空气环境和整体美观，楼道、电梯等公共区域长时间不打扫，布满灰尘、污渍，甚至有杂物堆积，不仅影响小区形象，还存在安全隐患。

2、安保管理不到位：小区门禁形同虚设，外来人员可以随意进出，没有进行有效的登记和管控，这给小区居民的人身和财产安全带来潜在威胁，保安巡逻不按时、不认真，对小区内的异常情况不能及时发现和处理，监控设备损坏后不及时维修，导致部分区域监控缺失，无法为小区的安全提供保障。

3、设施维护不及时：小区的电梯出现故障后，物业没有在规定时间内安排维修人员进行检修，导致业主长时间无法正常使用电梯，甚至可能危及业主的生命安全，路灯、消防设施等公共设施损坏后，物业拖延维修，影响居民的正常生活和小区的消防安全。

收费问题

1、违规收费：物业擅自提高物业费标准，没有经过业主大会的同意，也没有合理的收费依据，或者在合同约定之外，额外收取一些不合理的费用，如垃圾处理费、停车管理费等，增加了业主的经济负担。

2、收费不透明：物业没有按照规定向业主公布物业费的收支情况，业主不清楚自己所缴纳的费用都用在了哪些方面，是否合理使用，这容易引发业主对物业收费的质疑和不满。

其他问题

1、擅自改变公共区域用途：物业未经业主同意，将小区的公共绿地改为停车场，或者将公共用房出租给他人使用，侵犯了业主对公共区域的使用权和收益权。

2、服务态度恶劣：物业工作人员在与业主沟通时，态度蛮横、不耐烦，对业主的合理诉求不予理会，甚至与业主发生冲突，严重影响了业主的居住体验。

当业主遇到以上这些情况时，可以通过向业主委员会反映、向当地的房地产管理部门投诉等方式来维护自己的合法权益，物业也应该不断提高自身的服务质量和管理水平，为业主提供一个舒适、安全的居住环境。