收房时物业要收取哪些费用呢？

在收房过程中，物业通常会收取一系列相关费用，以下为您详细介绍常见的收房时物业要收取的费用。

物业费，这是收房时的一项重要费用，物业费一般是按一定周期来收取，常见的是按季度或者年度收取，其收取标准是根据当地物价部门的规定以及物业服务合同来确定的，不同档次的小区，物业服务内容和质量有所差异，物业费的标准也会不同，高端小区可能提供更为精细和全面的服务，像24小时安保巡逻、高品质的绿化养护等，其物业费相对就会较高；而普通小区的物业费则会相对低一些，物业费主要用于维持小区的日常运营和管理，包括物业工作人员的工资、小区公共区域的水电费、设施设备的维护保养等。

维修基金，维修基金也叫公共维修资金，它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，维修基金是按照购房款的一定比例来收取的，比例一般在2% - 3%左右，这笔费用由业主缴纳，统一存入专门的账户，实行专款专用，当小区的电梯需要更换、屋顶出现漏水等需要对共用部位和设施设备进行维修改造时，就可以申请使用这笔维修基金。

再者是停车管理费（如果业主有停车需求），如果小区内有停车位，无论是地下车库还是地面停车位，物业会收取停车管理费，停车管理费的收取标准也因地区和小区而异，地下车库的停车管理费会比地面停车位略高一些，因为地下车库需要更多的维护成本，如照明、通风设备的运行等，停车管理费主要用于停车位的日常管理和维护，包括车位的清洁、安保等。

可能还会有垃圾清运费，当业主进行房屋装修时，会产生大量的建筑垃圾，物业会收取一定的垃圾清运费，这笔费用用于将装修产生的垃圾运出小区并进行妥善处理，垃圾清运费的收取通常根据房屋面积或者垃圾的实际产生量来确定。

有的小区还会收取出入证（卡）费，为了加强小区的安全管理，物业会为业主办理出入证（卡），可能会收取一定的成本费用，不过，也有一些小区会免费为业主提供一定数量的出入证（卡），超出规定数量后再收取费用。

收房时物业收取的费用项目较多且各地情况有所不同，业主在收房时一定要向物业详细了解各项费用的收取标准和依据，以确保自身权益。