什么物业可开酒店发票？

在探讨什么物业可开酒店发票之前，我们需要先明确酒店发票开具的基本逻辑，酒店发票的开具通常与提供住宿、餐饮等酒店相关服务的经营活动紧密相连。

具有酒店经营资质的物业是可以开具酒店发票的，这类物业往往有着完备的工商登记和税务登记，并且获得了相关部门颁发的经营酒店所需的许可证，比如卫生许可证、特种行业许可证等。

一些综合性的商业物业中，如果其内部设有独立运营且具备酒店经营条件的区域，像大型商业中心配套的酒店式公寓、写字楼内的酒店楼层等，只要该酒店部分依法依规进行经营，就能够为消费者提供酒店发票。

度假型的物业也常常可以开具酒店发票，例如海边、山区等旅游胜地的度假村、民宿等，它们虽然在形式上可能与传统酒店有所不同，但只要提供了类似酒店的住宿、餐饮等服务，并且按照规定进行了税务登记和纳税申报，就有资格开具相应的酒店发票。

一些企业或单位内部的招待所，如果经过合法的经营转型，面向社会提供酒店服务，并且符合税务部门的开票要求，同样可以开具酒店发票。

不过，仅仅拥有物业的所有权或使用权，而没有实际开展酒店经营活动，或者没有完成相关的税务登记和经营许可的物业，是不能开具酒店发票的，普通的住宅物业、单纯用于办公的写字楼物业等，因为其主要用途并非酒店经营，所以不具备开具酒店发票的资格。

能够开具酒店发票的物业，关键在于其是否从事了酒店相关的经营活动，并且在税务和经营许可方面符合法律法规的要求。