厨房漏水真的不归物业管吗？

在日常生活中，厨房漏水是让不少业主头疼的问题，很多业主发现厨房漏水后第一时间就想到找物业解决，然而却被告知可能不在物业的管理范围内，这不禁让业主们发出疑问：厨房漏水真的不归物业管吗？

判断物业是否负责厨房漏水问题，需要分情况来看。

情况一：如果厨房漏水是由于公共区域的设施设备问题导致的，那么物业是有责任进行处理的，厨房的主供水管道破裂、公共排水管道堵塞反水等情况，这些主管道属于公共设施，物业有维护和管理的义务，物业应及时安排维修人员对破裂的管道进行修复，疏通堵塞的排水管道，以解决因公共设施问题导致的厨房漏水。

情况二：如果是业主自家厨房内部的设施出现问题，比如业主自行装修时安装的水龙头、水槽等出现损坏或接口处密封不严导致的漏水，这种情况下通常物业是不负责维修的，因为这些设施属于业主的私有财产，其维护和维修责任在于业主自己，不过，物业可以应业主的请求，提供一些有偿的维修服务，帮助业主解决问题。

情况三：如果房屋还在质保期内，厨房漏水是由于房屋本身的质量问题引起的，比如厨房楼板存在裂缝导致的渗漏，这种情况下，物业有义务协助业主联系开发商，由开发商来承担维修责任，物业在其中起到协调和沟通的作用，促使问题得到妥善解决。

情况四：若是因为楼上邻居厨房防水没做好，导致水渗漏到楼下业主的厨房，此时物业有责任进行协调工作，物业可以出面与楼上业主沟通，督促其进行整改和维修，以解决楼下厨房漏水的问题。

厨房漏水是否归物业管不能一概而论，当遇到厨房漏水问题时，业主可以先自行判断漏水原因，也可以及时与物业沟通，共同确定责任归属，以便更快地解决漏水问题。