北京物业会免房租吗？

在北京，物业是否会免房租这一问题不能一概而论，需要从多个方面来分析。

从物业的性质来看，如果是国有企业性质的物业，在某些特定情况下是有可能免房租的，为了响应国家相关政策，帮助企业尤其是中小微企业和个体工商户应对困难，减轻其经营压力，国有物业可能会按照上级要求执行房租减免政策，比如在疫情期间，为了助力市场主体恢复活力，许多国有物业都出台了不同程度的房租减免措施，减免时长可能从一个月到数月不等，这对于缓解租户的资金压力起到了积极作用。

对于非国有性质的物业，是否免房租主要取决于物业所有者和租户之间的协商，非国有物业的决策相对更加灵活，也更基于市场原则和双方的意愿，如果租户在经营上确实遇到了重大困难，如因不可抗力因素导致长期无法正常营业，租户可以主动与物业所有者沟通，诚恳地说明自身的困境和需求，提出减免房租的请求，部分富有同理心和长远眼光的物业所有者，考虑到与租户长期合作的关系，以及维持物业稳定的租户群体，可能会同意适当减免房租，但另一方面，物业所有者自身也面临着各种成本和压力，如物业的维护费用、贷款还款等，如果自身负担较重，可能就难以答应租户的减免请求。

市场供需关系也会对物业是否免房租产生影响，在租赁市场供大于求的情况下，物业所有者为了避免房屋空置带来更大的损失，可能会更愿意与租户协商减免房租以留住租户，相反，当市场需求旺盛，房源相对稀缺时，物业所有者则可能没有动力去减免房租。

北京物业是否免房租并没有一个固定的答案，需要综合考虑物业性质、市场情况以及双方协商的结果等多方面因素。