物业真的归房改局管吗？

在日常的生活中，很多业主都会有这样的疑问：物业归房改局管吗？要弄清楚这个问题，我们需要先了解一下物业、房改局各自的职能和管理范围。

我们来看看物业管理的范畴，物业管理主要是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，物业服务企业需要为业主提供诸如安保、保洁、绿化养护、设施设备维修等一系列服务。

而房改局，全称住房制度改革领导小组办公室，它的主要职责是贯彻执行国家、省、市有关住房制度改革的方针、政策和法律、法规，拟订并组织实施本地区住房制度改革方案；负责公有住房出售、集资合作建房、住房货币分配等房改业务的审核和管理工作；指导和监督住房公积金的管理和使用等，其工作重点主要围绕住房制度改革相关的政策制定和业务管理。

从两者的职能来看，物业并不直接归房改局管理，在我国，物业行业的管理通常由房地产行政主管部门负责，一般是各地的住房和城乡建设局或者房地产管理局，这些部门对物业服务企业进行资质管理、业务指导和监督检查，规范物业服务市场秩序，处理业主与物业服务企业之间的纠纷等。

不过，在某些特定情况下，房改局的工作可能会与物业产生一定的关联，比如在一些涉及公有住房出售后的物业管理问题上，房改局可能会参与协调相关事宜，但这并不意味着房改局对物业具有直接的管理权限。

总体而言，物业不归房改局管，业主如果在物业管理方面遇到问题，应该向当地的住房和城乡建设局或者房地产管理局等相关部门反映和寻求帮助，以保障自己的合法权益。