物业收费算违法吗？

在日常生活中，物业收费是许多业主关注的焦点话题，不少人心中都会产生疑问：物业收费算违法吗？要回答这个问题，需要从多个方面进行分析。

我们要明确合法的物业收费依据，根据相关法律法规，物业服务企业按照与业主签订的物业服务合同提供了相应的服务，就有权收取费用，这些服务涵盖了小区的多个方面，比如日常的安保工作，确保小区居民的人身和财产安全；对小区的公共区域进行卫生清洁，包括道路、楼道、电梯等地方，维持小区的整洁环境；还有对小区内的绿化进行养护，打造舒适美观的居住空间，在这种情况下，物业收费是合理合法的，是其提供服务应得的报酬。

在实际生活中，确实存在一些物业收费可能涉嫌违法的情况，一种常见的情况是物业擅自提高收费标准，物业服务合同中明确规定了收费的项目和标准，如果物业未经业主同意，单方面提高收费，这显然违反了合同约定，也侵犯了业主的合法权益，属于违法行为，原本合同约定每月每平方米物业费为 2 元，物业却突然提高到 3 元，而没有合理的解释和依据，业主就有权利拒绝支付超出部分的费用。

物业巧立名目乱收费也是违法的表现，有些物业会设置一些不合理的收费项目，如所谓的“公共设施维护押金”“进门卡工本费”等，而这些费用在合同中并没有明确规定，也没有相关的政策支持，这种乱收费行为不仅增加了业主的经济负担，也破坏了市场的正常秩序。

还有一种情况是物业只收费不服务或者服务质量严重不达标，按照合同约定，物业应该提供相应质量的服务，但如果小区内垃圾长期不清理，安保形同虚设，公共设施损坏后长时间不维修等，而物业却照样收取高额的费用，这也是不合理的，在这种情况下，业主可以通过合法途径要求物业改进服务，甚至可以要求减免部分费用。

物业收费本身并不一定违法，关键在于是否有合法的依据和合理的标准，业主在面对物业收费问题时，要了解自己的权利和义务，仔细查看物业服务合同，如果发现物业存在违法收费的情况，要通过合法途径维护自己的权益，比如与物业协商解决、向业主委员会反映、向相关部门投诉等，物业企业也应该规范自身的收费行为，提高服务质量，这样才能营造一个和谐的小区居住环境。