每个城市究竟什么部门管物业？

在每个城市，管理物业的部门通常因地区而异，但一般主要涉及以下几个关键部门。

住房和城乡建设部门，这是在物业管理中起到核心监管作用的部门，住房和城乡建设部门负责对物业服务企业的资质进行管理，审核企业是否具备从事物业管理服务的条件和能力，包括企业的人员配置、资金实力、管理经验等方面，它还会制定和完善物业管理的相关政策法规，规范物业服务的标准和流程，规定物业服务的内容涵盖哪些方面，服务质量要达到怎样的水平等，当业主与物业服务企业之间出现关于物业合同履行、服务质量等方面的纠纷时，住房和城乡建设部门也会进行协调和处理，以保障双方的合法权益。

房地产行政主管部门，该部门与住房和城乡建设部门在物业管理方面有一定的职能交叉，它主要侧重于对物业项目的前期管理进行监督，包括对新建住宅小区的物业管理招投标活动进行监管，确保招投标过程的公平、公正、公开，选择优质的物业服务企业进入小区，在物业交付使用阶段，房地产行政主管部门会监督物业承接查验工作，保证物业项目的设施设备等符合交付标准，资料档案等完整移交，它也会参与对物业服务企业的考核评价工作，促进物业服务质量的提升。

城市管理部门也在物业管理中发挥着重要作用，城市管理部门负责对物业管理区域内涉及城市环境、秩序等方面的问题进行管理，对物业区域内的违建搭建进行查处，防止业主或物业服务企业未经许可擅自改变房屋结构或在公共区域搭建建筑物，它还会监管物业区域内的环境卫生、垃圾分类等工作，确保小区环境整洁、符合城市管理的要求，对于物业区域内的噪声污染、油烟排放等影响居民生活环境的问题，城市管理部门也会依法进行处理。

民政部门在物业管理中也有一定的职责，民政部门主要关注物业管理区域内的社区建设和居民自治，它会指导成立业主大会和业主委员会，推动业主实现自我管理、自我服务，业主大会和业主委员会是业主行使权利、参与物业管理的重要组织形式，民政部门会为其提供政策指导和业务培训，保障业主能够依法依规参与物业管理决策，维护自身的合法权益，民政部门还会协调社区、业主、物业服务企业之间的关系，促进社区的和谐稳定发展。

市场监督管理部门也对物业管理进行监管，它主要负责对物业服务企业的收费行为进行监督检查，确保物业服务收费符合相关规定，明码标价，杜绝乱收费现象，对于物业服务企业在经营活动中存在的价格欺诈、不正当竞争等违法行为，市场监督管理部门会依法进行查处，维护市场秩序和消费者的合法权益。

每个城市管理物业的并非单一部门，而是多个部门协同合作，从不同方面对物业管理进行监督和管理，以保障物业管理活动的规范有序进行，维护业主和物业服务企业的合法权益，营造良好的居住和生活环境。