飘窗裂缝物业会管吗？

在日常生活中，很多业主可能会遇到家中飘窗出现裂缝的情况，这时候大家往往会疑惑：飘窗裂缝物业管吗？下面就来为大家详细分析一下。

我们要明确飘窗的属性以及相关的责任界定，飘窗从性质上来说，有属于房屋专有部分和共有部分的区分。

如果飘窗属于业主房屋的专有部分，也就是独立属于业主私人使用的空间，一般情况下，在房屋的保修期内，如果飘窗因为建筑质量问题出现裂缝，那么物业有协助业主联系开发商进行维修的义务，因为开发商对房屋的质量在一定期限内是负有责任的，物业在这里起到一个沟通协调的作用，在房屋交付后的一两年内，飘窗由于墙体结构问题出现裂缝，业主向物业反映后，物业应及时与开发商取得联系，督促开发商安排专业人员来查看并维修。

如果过了保修期，对于专有部分的飘窗裂缝，维修责任通常就落到了业主自己身上，此时物业没有直接的维修责任，但可以根据业主的需求，提供一些有偿的维修服务，物业可以帮忙联系有资质的维修人员，或者提供维修方面的建议。

要是飘窗属于小区的共有部分，像一些连廊式的飘窗等公共区域的部分，无论是否在保修期内，物业都有管理和维护的责任，当出现裂缝时，物业需要及时安排人员进行检查和评估，并制定维修方案，这是因为共有部分的维护和保养是物业管理服务的重要内容之一，物业收取了业主的物业费，就需要保障小区公共区域的设施设备处于正常、安全的状态。

飘窗裂缝的成因也会影响物业是否介入处理，如果裂缝是由于外力破坏，比如被重物撞击等原因造成的，那么责任主体应该是造成破坏的一方，如果能找到责任人，由责任人承担维修费用；若无法确定责任人，是公共区域的飘窗，物业可能需要动用公共维修基金进行维修；若是专有部分的飘窗，业主则自行承担维修成本。

飘窗裂缝物业是否管不能一概而论，要根据飘窗的属性、是否在保修期以及裂缝成因等多方面因素来综合判断，业主在遇到飘窗裂缝问题时，应及时与物业沟通，明确责任归属，以便问题能够得到妥善解决。