昆山小区物业究竟负责什么？

在昆山的小区里，物业承担着多方面的职责，以保障小区居民有一个安全、舒适、整洁的居住环境。

小区的安全保卫工作，物业会安排安保人员24小时值班，在小区的各个出入口进行严格的人员和车辆登记管理，对于外来人员，会详细询问来访目的并做好登记，防止无关人员随意进入小区，保障居民的人身和财产安全，在小区内设置巡逻岗，安保人员定时对小区的公共区域进行巡逻，检查是否存在安全隐患，如门窗未关、可疑人员等情况，及时发现并处理问题，物业还会维护和管理小区的监控系统，确保监控设备正常运行，为小区的安全提供有力的技术支持。

环境卫生也是物业的重要职责之一，物业会安排清洁人员定期清扫小区的道路、楼道、电梯等公共区域，保持环境的整洁卫生，每天都会清理垃圾桶，确保垃圾及时清运，避免垃圾堆积产生异味和滋生细菌，对于小区的绿化区域，物业会安排专人进行养护，浇水、施肥、修剪花草树木，让小区内四季都有宜人的景色，物业还会对小区的公共设施进行清洁和消毒，如电梯按钮、门把手等，特别是在疫情期间，加大消毒频次，保障居民的健康。

物业对小区的公共设施设备也负有维护和管理的责任，对于小区的水电线路，物业会安排专业的维修人员定期进行检查和维护，确保水电供应的稳定，如果居民家中出现水电故障，物业也会及时安排人员上门维修，小区的电梯也是重点维护对象，物业会与专业的电梯维保公司合作，定期对电梯进行保养和检修，保障电梯的安全运行，小区的消防设施、健身器材等公共设施，物业也会进行定期检查和维护，确保其正常使用。

在小区的秩序管理方面，物业会规范车辆的停放，划定专门的停车位，引导业主将车辆停放在指定位置，避免车辆乱停乱放影响小区的通行和美观，会对小区内的噪音、违建等问题进行管理，如果有居民在小区内进行装修等产生噪音的活动，物业会规定合理的施工时间，避免影响其他居民的正常生活，对于小区内的违建行为，物业会及时发现并制止，配合相关部门进行处理。

昆山小区物业的职责涵盖了安全、卫生、设施维护、秩序管理等多个方面，他们的工作对于小区的正常运转和居民的生活质量有着重要的影响。