法院都会判物业胜诉吗？

在物业管理的实际场景中，物业与业主之间的纠纷时有发生，当纠纷上升到法律层面闹上法庭时，很多人心中都会有这样一个疑问：法院都会判物业胜诉吗？答案显然是否定的。

法院在审理物业相关案件时，遵循的是“以事实为依据，以法律为准绳”的原则，并不会因为一方是物业就一概而论地判定其胜诉。

从物业的角度来看，当物业企业依照物业服务合同的约定，全面、适当地履行了自己的义务，比如对小区的公共区域进行了及时有效的清洁、对设施设备进行了定期维护、保障了小区的安全秩序等，而业主却无正当理由长期拖欠物业费，那么在这种情况下，物业企业提起诉讼要求业主支付物业费，法院通常会支持物业的诉求，因为业主享受了物业服务，按照合同约定支付费用是其应尽的义务。

在现实中，物业也可能存在诸多未履行合同义务的情况，小区的卫生状况极差，垃圾长时间堆积无人清理，影响了小区的环境和居民的生活质量；小区的安保措施不到位，导致业主家中被盗或者车辆在小区内被损坏，而物业却未能提供有效的监控资料或者尽到相应的安保职责；还有一些物业对小区的公共设施设备维护不及时，电梯经常出现故障且维修不及时，给业主的出行带来了极大的安全隐患，如果业主能够提供充分的证据证明物业存在这些违约行为，那么当物业起诉业主支付物业费时，法院可能会根据具体情况，部分支持或者不支持物业的诉求。

在一些物业与业主的纠纷中，可能还涉及到合同条款的合理性、合法性问题，如果物业服务合同中的某些条款存在明显的不公平、不合理之处，或者违反了相关法律法规的强制性规定，法院也会对这些条款进行审查，并根据法律规定作出相应的判决。

法院在审理物业相关案件时，会综合考虑各种因素，依据事实和法律来作出公正的判决，而不是简单地判定物业胜诉，无论是物业企业还是业主，都应该遵守合同约定，履行自己的义务，当出现纠纷时，也应该通过合法、合理的途径来解决问题。