高尔夫球场究竟属于什么物业？

高尔夫球场属于一种特殊类型的商业物业。

从物业的基本定义来看，它是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，而高尔夫球场具备这些物业的基本要素，有球场场地、配套的俱乐部建筑、球具存放设施等各类硬件设施。

从商业属性来讲，高尔夫球场主要以商业运营为目的，它通常会向会员或非会员收取打球费用、会员年费等，通过提供高尔夫运动场地和相关服务来获取经济收益，其运营模式与普通的商业物业类似，需要进行有效的管理和营销，以吸引顾客，提高经济效益。

从服务特点来看，高尔夫球场提供的是专业性很强的运动服务，与一般的住宅小区物业侧重于居住环境的维护和安保等服务不同，高尔夫球场需要专业的草坪维护人员来保证球场草坪的质量，需要专业的球童为打球者提供服务，还需要专业的教练为初学者提供指导等。

从资产价值方面，高尔夫球场往往占地面积较大，建设成本高昂，具有较高的资产价值，其土地资源的稀缺性和独特的运营模式，使得它在房地产市场和商业领域都具有一定的特殊性。

高尔夫球场是一种融合了商业运营、专业服务和高资产价值等特点的特殊商业物业。