哪些条款属于物业制定呢？

在物业管理工作中，有不少条款是由物业来制定的，这些条款的目的在于维护小区的正常秩序、保障业主的生活环境和提升服务质量。

物业会制定小区的环境卫生管理条款，例如规定垃圾的投放时间和地点，像要求业主在每天特定的时间段将垃圾投放到指定的垃圾桶内，避免垃圾随意堆放导致小区环境脏乱差，还会明确公共区域的清洁标准和频次，比如每周对小区的楼道进行几次清扫、对电梯进行几次清洁消毒等，以确保公共区域始终保持干净整洁。

安全管理方面的条款也是物业制定的重要内容，包括门禁管理规定，为保障小区居民的安全，物业会设置门禁系统，并规定业主如何使用门禁卡进出小区，禁止非小区人员随意进入，还会制定巡逻制度条款，明确保安的巡逻路线、时间间隔和巡逻要求，确保小区24小时都有安保人员进行巡查，及时发现和处理各类安全隐患。

停车管理条款同样由物业制定，会对小区内的停车位进行规划和分配，规定业主如何申请停车位、停车费用的收取标准以及停车的相关注意事项，比如禁止在消防通道停车，避免在紧急情况下影响消防车的通行；规定停车位只能由登记的车辆使用，不得随意转租等。

物业还会制定装修管理条款，在业主进行房屋装修时，为了保证房屋结构安全和小区的整体环境，物业会要求业主办理装修许可证，并明确装修的时间限制，例如工作日的几点到几点可以进行有噪音的装修作业，周末和节假日则禁止进行此类作业，还会对装修垃圾的处理做出规定，要求业主将装修垃圾及时清理到指定地点。

环境卫生、安全管理、停车管理以及装修管理等方面的条款通常都属于物业制定的范畴，这些条款对于维护小区的正常运转和业主的生活品质起着至关重要的作用。