物业应该执行什么电价？

在物业管理中，电价的执行问题一直备受关注，明确物业应该执行的电价，对于保障业主权益、规范物业管理有着重要意义。

要区分不同的用电场景，物业的用电主要分为公共区域用电和向业主转供电这两种情况。

对于物业公共区域的用电，比如小区的路灯照明、电梯运行、消防设施用电等，通常应按照工商业电价标准执行，这是因为物业公共区域的这些设施运行属于商业服务性质的用电范畴，供电企业会根据物业的实际用电情况，按照工商业用电的计量方式和收费标准进行收费，一些地区的工商业电价会根据不同的时间段有峰谷电价之分，在用电高峰期，电价相对较高；而在低谷期，电价则较为便宜，物业需要合理安排公共区域设备的运行时间，以降低用电成本。

而在向业主转供电方面，情况则更为复杂，根据相关规定，物业在向业主转供电时，应按照政府规定的居民用电价格标准执行，这意味着物业不能擅自提高电价，从中赚取差价，当地政府规定的居民用电价格是每度 0.5 元，那么物业就必须按照这个价格向业主收取电费，在实际操作中，可能会存在一些损耗问题，在电力传输过程中会有一定的线路损耗，对于这部分损耗，应该由物业和业主通过合理的方式来分担，可以通过在物业管理费中适当考虑这部分成本，或者经过业主大会同意，按照一定的比例分摊到业主的电费中，但绝不能以不合理的方式将损耗全部转嫁给业主。

对于一些特殊的物业场所，如小区内的商业店铺，其用电则应按照商业用电的标准执行，物业要严格按照供电企业的收费标准向这些商业店铺收取电费，不能随意加价。

物业在执行电价时，必须严格遵守相关法律法规和政策规定，明确不同用电场景对应的电价标准，保障业主和商家的合法权益，同时也要合理控制自身的用电成本，实现物业管理的规范化和合理化。