物业空置房物业费到底收吗？

在物业管理的实际工作中，物业空置房物业费是否收取是一个备受业主和物业企业关注的问题。

从法律层面来看，根据相关规定，物业服务具有公共性，它涵盖了对小区公共区域的管理、设施设备的维护保养、安全保卫以及环境卫生的清扫等多方面服务，这些服务的提供并不会因为个别房屋空置而停止或减少成本支出，小区的绿化养护不会因为某几户房子没人住就不进行修剪和浇水；安保人员也不会因为部分房屋空置而减少巡逻次数，很多地方的法律法规支持物业企业向空置房业主收取物业费。

从物业企业运营角度分析，物业企业为了保障小区的正常运转，需要投入大量的人力、物力和财力，员工的工资、设备的采购与维护、能源消耗等都是固定成本，如果空置房不收取物业费，那么这部分成本就会分摊到其他正常居住业主的身上，这显然是不公平的，也会影响物业企业的正常运营，进而可能导致服务质量下降。

对于业主来说，房屋空置期间确实没有享受到如日常垃圾清理等一些与居住直接相关的服务，所以他们对缴纳全额物业费存在一定的抵触情绪，为了平衡双方的利益，有些地方规定空置房业主可以和物业企业进行协商，在一定期限内按照一定比例缴纳物业费，有的地区规定空置房业主在房屋空置超过一定时间（通常为半年）后，可以按照70%的比例缴纳物业费。

一般情况下物业空置房是要收取物业费的，但具体的收取方式和比例可以根据当地的法律法规以及业主与物业企业的协商结果来确定，业主和物业企业都应该以理性和客观的态度看待这个问题，共同维护小区的和谐与稳定。