沈阳租房会包物业费吗？

在沈阳租房是否包含物业费，这并没有一个固定的答案，而是会受到多种因素的影响。

从市场常见情况来看，在沈阳不同区域的租房市场存在一定差异，在一些老旧小区，由于整体租金水平相对较低，房东可能会将物业费包含在房租之中，以此来吸引租客，这类小区的租客通常不需要额外支付物业费，他们在与房东签订租赁合同时，租金就已经涵盖了物业相关费用，在一些新兴的高档小区或者公寓，由于物业费本身较高，且租金定价也不低，房东往往会要求租客自行承担物业费，这是因为房东认为较高的租金已经反映了房屋的价值，物业费应该由实际居住使用的租客来负担。

这也和房东的个人意愿有关，有些房东比较大方，为了让房子能更快租出去或者与租客建立良好的关系，会选择自己承担物业费，他们觉得这样可以减少租客的顾虑，使房屋更具竞争力，相反，有些房东可能比较在意成本，会明确告知租客物业费需要租客自行支付。

房屋的租赁方式也会对物业费的承担情况产生影响，如果是通过中介租房，中介可能会根据市场惯例和房东的要求，在合同中明确规定物业费的承担方，而如果是租客直接与房东达成租赁协议，双方可以就物业费的问题进行协商，最终的结果取决于双方的沟通和博弈。

在沈阳租房时，租客一定要在签订租赁合同之前，和房东明确物业费的承担问题，并将相关约定写进合同里，以避免后续出现不必要的纠纷。