找物业打官司需要什么条件？

在日常生活中，业主与物业之间可能会因为各种问题产生纠纷，当双方无法通过协商解决时，有些业主会考虑通过打官司的方式来维护自身权益，找物业打官司需要具备哪些条件呢？

明确的原被告

打官司首先要有明确的原告和被告，原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织，在与物业的纠纷中，原告通常是小区的业主，因为他们与物业签订了物业服务合同，或者物业的行为直接影响到了他们的权益，而被告则必须是明确的物业企业，要准确提供其名称、地址、联系方式等信息，以便法院能够顺利送达法律文书。

具体的诉讼请求和事实、理由

诉讼请求是原告希望通过打官司达到的目的，必须具体明确，业主发现物业没有按照合同约定对小区的公共设施进行维护，导致自己在使用公共设施时受伤，那么业主可以提出要求物业承担医疗费用、赔偿精神损失等具体的诉讼请求，要阐述清楚支持这些诉讼请求的事实和理由，业主需要说明物业在哪些方面违反了合同约定，或者哪些行为侵犯了自己的合法权益，并且提供相应的证据来证明这些事实。

属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

并不是所有与物业的纠纷都能通过打官司解决，必须属于人民法院受理民事诉讼的范围，常见的物业纠纷，如物业服务质量问题、物业费收取纠纷、公共区域使用纠纷等都属于民事诉讼的范畴，打官司要向有管辖权的人民法院提起，通常情况下，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，也就是说，与小区物业的纠纷一般由小区所在地的基层人民法院管辖。

准备充分的证据

证据是打官司的关键，在与物业打官司时，业主需要收集能够支持自己诉讼请求的证据，这些证据可以包括物业服务合同、缴费凭证、照片、视频、证人证言等，如果业主认为物业没有及时清理小区垃圾导致环境脏乱差，就可以拍摄小区垃圾堆积的照片或视频作为证据，如果有其他业主也能证明物业存在服务不到位的情况，他们的证人证言也可以作为证据提交给法院。

找物业打官司需要满足一定的条件，并且要做好充分的准备工作，在遇到与物业的纠纷时，业主可以先尝试与物业进行友好协商解决，如果协商不成，再考虑通过法律途径维护自己的合法权益。