物业建账有哪些科目呢？

在物业行业的财务管理中，合理设置建账科目至关重要，它有助于准确记录和反映物业企业的各项经济业务，以下为你详细介绍物业建账常见的科目：

资产类科目

1、库存现金：用于核算物业企业的库存现金，物业日常收取的现金物业费、停车费等都会通过这个科目进行记录，物业人员每日收取的零散现金费用，下班时需将其存入该账户进行统一管理。

2、银行存款：核算企业存入银行或其他金融机构的各种款项，企业收到的大额物业费转账、与供应商的资金往来等都会涉及该科目，某大型小区的物业费通过银行批量代扣，款项就会直接进入企业的银行存款账户。

3、应收账款：核算企业因销售商品、提供劳务等经营活动应收取的款项，在物业行业，主要是应收未收的物业费、水电费等，部分业主可能因各种原因未能按时缴纳物业费，这部分款项就会记录在应收账款科目中。

4、原材料：物业企业为了日常维修、保洁等工作会储备一些材料，如维修用的管材、保洁用的清洁剂等，这些物资的成本就通过原材料科目核算。

负债类科目

1、应付账款：核算企业因购买材料、商品和接受劳务供应等经营活动应支付的款项，物业企业向供应商采购物资、接受服务等未支付的款项就记在此科目，物业采购了一批办公用品，尚未支付货款，就会形成应付账款。

2、预收账款：核算企业按照合同规定预收的款项，在物业行业，常见的是预收业主的物业费、停车费等，物业在年初预收了业主一年的物业费，这笔款项就先计入预收账款，然后随着时间的推移，逐月确认为收入。

3、应付职工薪酬：核算企业根据有关规定应付给职工的各种薪酬，包括工资、奖金、津贴、补贴、职工福利等，物业企业的员工工资、加班费等都通过该科目核算。

所有者权益类科目

1、实收资本：核算企业接受投资者投入的实收资本，对于物业企业来说，就是股东投入的注册资本，几位股东共同出资成立一家物业公司，他们投入的资金就计入实收资本科目。

2、本年利润：核算企业当期实现的净利润（或发生的净亏损），期末，企业将各项收入和费用结转到本年利润科目，以计算当期的经营成果。

成本类科目

1、主营业务成本：核算企业确认销售商品、提供劳务等主营业务收入时应结转的成本，在物业企业，主要是与物业服务直接相关的成本，如物业人员的工资、设备维护费用、水电费等，物业为小区提供保洁服务，保洁人员的工资、清洁用品的费用等都计入主营业务成本。

2、其他业务成本：核算企业确认的除主营业务活动以外的其他经营活动所发生的支出，物业企业将闲置的房屋出租，出租过程中发生的维修费用等就计入其他业务成本。

损益类科目

1、主营业务收入：核算企业确认的销售商品、提供劳务等主营业务的收入，物业企业的主要收入来源是物业费收入、停车费收入等，这些都计入主营业务收入。

2、其他业务收入：核算企业确认的除主营业务活动以外的其他经营活动实现的收入，如物业企业利用小区的公共区域进行广告投放获得的收入，就属于其他业务收入。

3、管理费用：核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括管理人员的工资、办公费、差旅费等，物业企业管理人员的工资、办公室的水电费等都计入管理费用。

4、销售费用：核算企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用，在物业行业，可能涉及到的广告宣传费用、推广活动费用等都计入销售费用。

5、财务费用：核算企业为筹集生产经营所需资金等而发生的筹资费用，包括利息支出、手续费等，企业向银行贷款支付的利息就计入财务费用。

物业建账的科目设置需要根据企业的实际业务情况进行合理调整和完善，以确保财务信息的准确和完整，为企业的管理和决策提供有力支持。